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东羽-纯设计粹空间
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服务流程

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发表于 2018-2-2 10:02:03 | 显示全部楼层 |阅读模式
『东羽设计收费标准』:

东羽设计接单范围:宁波市市区(宁波市周边奉化、北仑、慈溪、余姚外加收远程费用:3000-5000元。
异地客户3000-5000元量房费,另重要节点需交底,至少一次1000/人)


设计费收费标准:(注:设计费含SU草图大师3D模型全景图,不含3D渲染效果图,需要3D渲染效果图的按800元/张电另外收费。)


『主案设计师』 :120元/平方 (由主案设计师策划构思,设计总监整体指导,项目主要负责人为主案设计师,每位设计师每月限三单)


『资深设计师』 :150元/平方(由资深设计师策划构思,设计总监整体指导,项目主要负责人为资深设计师,每月限二单)


『设计专案组』220元/平方(由设计组长策划构思,设计总监协助完成,项目主要负责人为设计组长,每月限一单)


『设计总监组』350元/平方(由设计总监策划构思,专案小组协助完成,项目主要负责人为设计总监,每两月限一单,每年仅限六单。)



精装修——软装+微改(只限于局部墙面造型,墙体、结构及格局不做调整)  

收费标准120元/平方起步(由主案设计师策划构思,设计总监整体指导,项目主要负责人为主案设计师,每位设计师每月限三单)


精装修——软装+硬装改造(墙体、结构及平面格局任一项调整,均按此项标准执行 )

收费标准:150元/平方起步(由资深设计师策划构思,设计总监整体指导,项目主要负责人为资深设计师,每月限二单)


精装修——高端个性化定制(只接受整体拆除,原风格整体推翻,个性化全案定制的设计项目)  

收费标准:280元/平方(由设计总监策划构思,专案小组协助完成,项目主要负责人为设计总监,每3个月限一单,每年仅限四单。)



仅限于开发商精装房及基础硬装条件较好的房子(咨询时请附现场实景照片、户型图及硬装设计平面方案图)



注:设计费包含整体方案设计,硬装施工交底,家具、主材选配,后期软装配饰,整体预算规划。

最后根据面积、户型、结构、需求以及风格的难易程度来决定。

以实际测量的建筑面积计算。
面积100平方以下的按100平方计算,注:设计费含SU草图大师3D模型全景图,不含3D渲染效果图,需要3D渲染效果图的按800元/张另外收费(电子版)
计算面积范围如下图所示(桔红线以内):


『公装设计收费』:办公空间:100元/平方,餐饮,商业,娱乐,展示等空间:120元/平方,开发商样板房及高档会所500/平方。
注:
『1』.因设计品质及服务成本受限,最低计费面积100平方,不足100方按100方计算;设计总监最低计费面积150平方。

『2』.所有设计费均按建筑面积作为计费基础计算另:购房赠送部分、露台、阁楼、搭建增加等建筑面积之外的部分,按实增加)
『3』.以实际测算的建筑面积为准,公摊面积及设备平台除外,计算区域如下图所示,开发商赠送或半送的阳台、飘窗均在计算范围内。
注:计费面积』.所有设计费均按实际测量建筑面积作为计费基础计算(另:户外花园、搭建等额外增加的部分,如需设计的按实增加)
『4』.以上收费均不含税费,如需设计费开发票,须事先说明


『东羽设计服务流程』:

『1』 通过电话、QQ或微信与客服取得联系,进行咨询与沟通,确定与设计师面谈时间。客服人员会在24小时内与您取得联系
『2』 与设计师面谈,交流设计想法,前期见面洽谈,相互进行了解和沟通,业主提供具体设计要求:如设计风格、家具款式、色彩喜好、居住人员结构、各家庭成员生活习惯、整体预算金额、房屋结构注意事项等。了解包括我们的工作内容,服务流程,收费标准,设计思路,施工标准。
『3』 业主确定意向后,支付设计预约定金(平层支付设计定金2000元,复式支付定金3000元,别墅&Townhouse 支付定金5000元 ),签订设计委托书。东羽设计对所需设计的房屋进行现场勘测,双方现场交流设计要求及想法。(设计预约定金后期抵入设计费,设计预约定金不退)。
『4』 约定现场勘察及测量时间,并做好前期沟通的《客户问卷调查》。
『5』 东羽设计展开方案设计,提供平面方案及空间构想后,通知客户进行方案沟通,确定平面结构布置图及装修预算 , 业主满意后签字认可 , 签订设计合同,同时交纳设计费总额(除开设计定金)的50% 。
『6』 设计师提供整套设计施工图纸,与业主沟通直至方案确认确认签字后交付全套图纸,同时(付清所有设计费)
『7』 施工现场交底,包括水电交底,泥工交底,木工交底,油漆交底及解决施工中与设计相关的问题。
『8』装修前期业主主材选购部分建议及陪同挑选(洁具,厨房橱柜,墙地砖,地板,等)
『9』装修中后期业主主材选购部分建议及陪同挑选(家具,墙纸,灯具,窗帘等)
『10』 最终软装选配及现场摆放设计(装饰画,床品,地毯,花瓶,摆件等)



设计内容包括:装修整体预算性价比控制+全套设计方案+详细施工图+主材选购+主材优化搭配+施工全程跟踪+后期软装饰搭配。

『图纸内容』(依据套内楼层数)
1、原始结构图
2、拆除墙体图
3、新建墙体图
4、平面布局图
5、平面尺寸图
6、顶面布置图
7、顶面尺寸图
8、地面物料图
9、强电布置图
10、弱电布置图
11、开关布置图
12、水管走向图
13、立面图(图量大小视具体情况而定)
14、特别造型详图(视具体情况而定)

15、SU(草图大师)三维模型图(硬装部分全景呈现及细节沟通)

16、软装搭配效果图及概念氛围图(软装部分100%实物落地及呈现)
后期采购单:
1、主材选配清单
2、家具选配清单
3、软装选配清单
预算单:
施工预算明细单、主材预算明细单、家具软装预算明细单

注:所有施工尺寸,依据现场实际尺寸为准。
『跟踪服务内容』
1、设计图纸与施工负责人交接
2、泥水工放样,现场协助核对墙位
3、水电、插座、管位、强弱电箱体协助定位
4、协助中央空调等大型机电设备现场定位及图纸位置核对
5、木工初始入场图纸技术交底
6、木工施工阶段,柜体框架现场核对是否按图施工
7、木工施工完结,退场前至现场核对所有物件是否按施工图纸制作
8、油漆工进场交底,墙面配色、壁纸选择及配色及铺设部位交底
9、主材选择(地砖、墙面砖、木地板等)
10、家私选择(款式、颜色、面料)
11、软装饰协助选择(灯具,窗帘,洁具,五金,饰品,绿色植物等)

注:1、客户预约定要求写出画图的具体时间,约定的时间和实际不符合影响正常排档期,拖延达到1年按照浮动后的价格,增补差价或订单作废(定金不退)。包括平面确定后1年内不肯进入立面设计的都在之列。
2、跟踪非监理,恕不负责工程施工质量,如需要异地出差陪购,业主包来回机票及食宿,5天内另加5000旅费补贴,超过5天1天1000。














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